Nos últimos anos, o termo City Information Modeling (CIM) ganhou destaque global como uma abordagem inovadora para o planejamento e gestão de cidades. Mas o que exatamente é o CIM, e por que ele está se tornando uma tendência tão relevante? A resposta está na integração de tecnologias como GIS (Geographic Information Systems) e BIM (Building Information Modeling), que juntas formam o GeoBIM, uma base essencial para a construção de cidades mais inteligentes e eficientes.

Neste artigo, você vai entender o que é o CIM e de que forma ele está sendo aplicado em projetos urbanos. Continue a leitura e descubra como essa tecnologia está transformando o futuro das cidades.

O que é o CIM?

O CIM surgiu como uma evolução natural do uso de tecnologias digitais no planejamento urbano. Com o avanço das Tecnologias da Informação e Comunicação (TICs), como Internet das Coisas (IoT), Big Data, Inteligência Artificial (IA) e Realidade Virtual (RV), tornou-se possível criar modelos digitais tridimensionais das cidades. Esses modelos não apenas representam a realidade urbana, mas também permitem simular cenários futuros, antecipar problemas e tomar melhores decisões.

Segundo Mozuriunaite (2021), o CIM é definido como a integração de tecnologias como BIM, GIS e IoT, combinadas com dados urbanos históricos e projeções futuras, para criar uma representação digital 3D das cidades. Essa abordagem multidimensional permite uma visão mais clara e colaborativa dos processos urbanos, desde o planejamento até a gestão.

O papel do GeoBIM na construção do CIM

O GeoBIM é a chave para o sucesso do CIM. Enquanto o GIS lida com dados geográficos e espaciais em larga escala, o BIM foca na gestão de informações detalhadas de construções e infraestruturas. Juntos, eles criam uma sinergia poderosa, permitindo análises mais profundas e integradas. Por exemplo, é possível combinar dados de tráfego (GIS) com informações sobre edifícios (BIM) para planejar sistemas de transporte mais eficientes.

Carstens (2019) destaca que a integração entre GIS e BIM potencializa as fortalezas de cada tecnologia, minimizando suas fragilidades. Essa combinação é essencial para projetos urbanos complexos, onde a escala da cidade e das construções precisam ser analisadas em conjunto.

O crescimento global do CIM

O interesse pelo CIM tem crescido exponencialmente em todo o mundo. Uma análise bibliométrica realizada por Xu et al (2021) mostra que as publicações científicas sobre o tema dispararam a partir de 2018, com a China liderando as pesquisas, seguida pelos EUA e países europeus. No entanto, o Brasil ainda está atrás nessa corrida tecnológica, com poucas publicações e iniciativas práticas.

Apesar disso, o país já deu alguns passos importantes. Decretos e leis recentes, como o Decreto Federal nº 10.306/2020 e a Lei Federal nº 14.133/2021, incentivam a adoção do BIM em projetos de engenharia e arquitetura. Essas medidas são fundamentais para criar as bases necessárias para a implementação do CIM no futuro.

CIM e Cidades Inteligentes: uma relação inseparável

O CIM está intimamente ligado ao conceito de Cidades Inteligentes (Smart Cities), mas vai além da simples adoção de tecnologias isoladas. Enquanto muitas cidades investem em sensores, câmeras e iluminação pública inteligente, o CIM propõe uma abordagem mais integrada e sistêmica. Ele permite não apenas coletar dados, mas também analisá-los de forma preditiva, criando modelos que simulam cenários urbanos complexos.

No entanto, como alerta González (2015), a tecnologia por si só não resolve os problemas urbanos. É preciso alinhar as expectativas com as necessidades reais da população e considerar as desigualdades sociais e regionais. Uma cidade verdadeiramente inteligente é aquela que coloca as pessoas no centro do desenvolvimento, utilizando a tecnologia como uma ferramenta para melhorar a qualidade de vida.

Inclusive, no segundo episódio do I Love BIM Cast, o podcast da FF Solutions, convidamos Marilia Frazillio e Diego Faria, CEO e COO da FF Solutions para falarmos sobre como o GeoBIM® impacta o futuro das cidades sustentáveis.

Ao longo da conversa, foram destacados pontos como a modelagem da informação da cidade permite integrar diferentes camadas de dados — sociais, ambientais, econômicos e de infraestrutura — promovendo decisões mais estratégicas e inclusivas. Assista o episódio na íntegra para aprofundar ainda mais o conhecimento.

Desafios e oportunidades para o Brasil

O Brasil enfrenta desafios significativos para implementar o CIM e avançar em direção a cidades mais inteligentes. A desigualdade social, a falta de infraestrutura tecnológica e a descontinuidade das políticas públicas são obstáculos que precisam ser superados. No entanto, iniciativas como a integração do GeoBIM e a regulamentação do BIM abrem caminho para um futuro mais promissor.

Além disso, é essencial pensar em projetos regionais que envolvam não apenas cidades individuais, mas territórios inteiros. Afinal, uma cidade inteligente cercada por áreas com problemas sociais e ambientais não pode ser considerada verdadeiramente inteligente.

O futuro do planejamento urbano

O CIM representa uma revolução no planejamento urbano, trazendo uma visão mais integrada e preditiva das cidades. No entanto, sua implementação exige mais do que tecnologia: é necessário um compromisso com a sustentabilidade, a inclusão social e a participação cidadã.

No Brasil, o caminho para o CIM ainda é longo, mas já existem bases sólidas para começar. A integração do GeoBIM, o avanço das TICs e a regulamentação do BIM são passos importantes nessa jornada. O desafio agora é transformar essas iniciativas em ações concretas, que melhorem a vida das pessoas e tornem nossas cidades mais inteligentes, sustentáveis e humanas.

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Referências bibliográficas:

ALMEIDA, F. Modelando a informação da cidade: do estado da arte à construção de um conceito de City Information Modeling (CIM). Recife, 2018.

CARSTENS, Andreas. BIM & GIS – New Dimensions of Improved Collaboration for Infrastructure and Environment. Journal of Digital Landscape Architeture. 2019, p. 114-121

GONZÁLEZ, Manuel Fernandez. La Smart City como imaginario socio-tecnológico: La construcción de la utopía urbana digital. Universidad del País Vasco, 2015.

MOZURIUNAITE, S.; Haiyan, G. CIM And CIM Platform Practical Use in China Review. In IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2021. Disponível em: CIM And CIM Platform Practical Use in China Review – IOPscience. Acessado em: 02, Fevereiro, 2025.

Xu, Z.; Qi, M.; Wu, Y.; Hao, X.; Yang, Y. City Information Modeling: State of the Art. Appl. Sci. 2021, 11, 9333. https://doi.org/ 10.3390/app11199333