As Engenharias e as Geotecnologias são campos muito ricos e extremamente intrincados no dia a dia da sociedade. No âmbito profissional, isso não é diferente. O intuito deste artigo é mostrar como a colaboração entre engenharia e geotecnologia se torna mais eficiente e integrada por meio do GeoBIM®.
Conhecer o seu ativo (empreendimento, obra, etc) em detalhes minuciosos, considerar dados, metadados, modelagem em 3D, atualizações recorrentes, entre outros aspectos, é de grande valia. Mas ter todo esse arcabouço sem localizá-lo espacialmente, sem associação ao que está em seu entorno, parece não fazer sentido, certo?! Mas ainda é comum.
A relação entre as partes
Para entendermos bem o foco deste texto, vamos dividi-lo em: O “o que”, o “como” e o “onde”.
O “o que” são os ativos, o “como” é a modelagem em 3D e o “onde” é a espacialização desses ativos modelados em 3D. Partindo dos softwares de modelagem à realidade, a Engenharia se ateve por muito tempo ao modelo que, obviamente, tem toda a sua importância, porém, por muito tempo, sem levar em consideração a inter-relação com o espaço físico em que se encontra.
O modelo 3D na tela do computador pode ser (mais facilmente) perfeito e, mesmo assim, muitas vezes não é. Porém, ao associarmos esse modelo à sua componente espacial, ao terreno, à realidade do sítio e à inter-relação com seus arredores, temos mais desafios pela frente, mas também mais assertividade e coerência nas análises e tomadas de decisões.
Quantidade de dados é diferente de dados qualificados
Costumo insistir nessa tecla de que no mundo atual temos acesso à muita quantidade de dados, porém, são dados de qualidade? Sem a intenção de brigar com a realidade, pelo contrário, vamos usá-la ao nosso favor. Ter acesso a uma gama enorme de dados é bom, mas a uma gama de dados qualificados, é melhor ainda.
Os dados geográficos (ou geoespaciais) são dados sim, com a componente espacial, mas não apenas essa componente. Saber onde nosso ativo está nos permite associá-lo ao entorno e, consequentemente, à subsídios necessários a todo o ciclo de vida desse ativo como fonte de insumos naturais (água, incidência solar, terreno adequado, etc) e, também, socioeconômicos (energia, logística, mercado consumidor, entre outros).
Diante disso, temos o GeoBIM® como a combinação de dados geoespaciais e a modelagem 3D, considerando a relação com o meio e propiciando dados e metadados qualificados.
Exemplos práticos dessa colaboração
Saber que a construção de um parque vai usar X toneladas de terra, durar Y meses e precisar de Z pessoas é importante, com toda certeza! Mas também é importante e salutar termos em mãos a informação de que essa terra necessária é encontrada perto ou não do sítio. Se nos meses de duração da obra chove muito, se a inauguração pode ser feita no verão. E de onde (e como), não só a mão de obra, mas os usuários do parque se deslocam.
Onde e como construir um conjunto residencial?
O GeoBIM® responde: um local com adensamento populacional significativo, o melhor terreno (considerando geologia e geotecnia, aspectos naturais), proximidade a modais de transporte, serviços de saúde, comércio, entre tantos outros aspectos. Inclusive pós-implantação, avaliar o adensamento de comércios nas imediações, a valorização dos terremos das proximidades, a localização de possíveis futuras vias de interligação e escoamento necessárias em um planejamento urbano de 10 a 20 anos. Além claro, da modelagem da construção arquitetônica em si.
Conclusão
Essas questões soam familiares (quase óbvias)? Talvez sim, mas saibam que ainda no mercado há situações em que esses pontos não são levados em consideração ou são mais como “sendo comum” do que com dados embasados e de qualidade. Quem é de fato do mercado sabe que isso é verdade e que essa mudança vem acontecendo e, ainda, que o GeoBIM® é importante para garantir melhores insumos, impactos e demandas conhecidas e sob controle, além da gestão de portifólios. O conhecimento e reconhecimento já estão aí, talvez falte ainda um impulso nesse caminho.
FAQ – Perguntas frequentes
GeoBIM é a combinação de dados geoespaciais (GIS) com a modelagem tridimensional de informações da construção (BIM). Ele integra a modelagem 3D detalhada de ativos com sua localização espacial real e a relação com o entorno, permitindo análises mais completas e assertivas.
Essa integração permite que projetos de engenharia considerem não apenas os aspectos construtivos, mas também fatores geográficos, ambientais e socioeconômicos do local onde serão implantados, resultando em decisões mais qualificadas ao longo de todo o ciclo de vida do empreendimento.
Espacializar modelos 3D significa associar o projeto à sua localização real no terreno e ao contexto do entorno. Um modelo perfeito no computador pode não funcionar adequadamente na realidade se não considerar aspectos como topografia, condições climáticas, disponibilidade de recursos naturais e infraestrutura local.
A espacialização permite avaliar a viabilidade real do projeto, identificar desafios específicos do local, planejar logística de insumos, considerar impactos ambientais e socioeconômicos, e garantir que as decisões sejam coerentes com a realidade do sítio de implantação.
O GeoBIM permite avaliar múltiplos critérios espaciais simultaneamente para identificar o melhor local para um empreendimento. Ele considera dados geológicos e geotécnicos do terreno, proximidade a recursos naturais como água e incidência solar, acesso a infraestrutura como energia e transporte, e fatores socioeconômicos como mercado consumidor e mão de obra disponível.
Para um conjunto residencial, por exemplo, o GeoBIM analisa adensamento populacional, qualidade do terreno, proximidade a serviços de saúde e comércio, modais de transporte, e até projeções futuras de valorização e necessidades de infraestrutura urbana nos próximos 10 a 20 anos.
Quantidade de dados refere-se ao grande volume de informações disponíveis atualmente, enquanto dados qualificados são informações confiáveis, contextualizadas e úteis para tomada de decisão. No GeoBIM, dados qualificados incluem não apenas a localização espacial, mas também metadados relevantes sobre características do terreno, entorno, recursos disponíveis e fatores socioeconômicos.
Ter acesso a muitos dados sem qualificação pode até atrapalhar a análise. O GeoBIM prioriza dados e metadados qualificados que realmente agreguem valor ao projeto, permitindo análises mais precisas sobre insumos necessários, impactos ambientais, logística e viabilidade do empreendimento ao longo de todo seu ciclo de vida.
O GeoBIM oferece benefícios desde o planejamento inicial até a gestão pós-implantação. Na fase de planejamento, permite avaliar disponibilidade de recursos naturais e infraestrutura, escolher o melhor local e prever impactos. Durante a construção, auxilia no planejamento logístico de insumos, cronograma considerando condições climáticas e gestão de equipes.
Após a implantação, o GeoBIM facilita a gestão de portfólios de ativos, avaliação de impactos no entorno (como adensamento comercial e valorização imobiliária), planejamento de infraestrutura futura necessária e monitoramento contínuo com dados atualizados. Isso garante que impactos e demandas estejam conhecidos e sob controle, resultando em decisões mais assertivas e coerentes em todas as fases do projeto.
